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　　伟城贤德瑞府，将于12月6号正式销售。光明公明北相当于以前备案价打了6.7折钜惠！折后均价3.23万/㎡，折后单价2.98-3.56万/㎡，总价在270-402万/套。共157套套房源，面积90㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型计划在2025年12月份带精装交房。项目户型及价格介绍-项目区域及楼盘介绍

　　伟城贤德瑞府，位于光明区公明李松萌大圆路与李松萌炮台路交汇处西南侧，楼下是13号地铁线“李松萌站”，项目西侧紧挨着深圳青少年足球训练基地，约700米是深圳外国语学校光明学校，南侧有同期在建的特发学府郎园，目前周边整体居住面貌欠佳，当前还是以民房与工业区为主。

　　伟城贤德瑞府，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，计容建筑面积约8.9万㎡，容积率6.0，绿化率40.01%，共由4栋45-46层住宅围合式布局组成，其中1栋A座商品房45层，1栋B/C座/、2栋安居房46层，3栋规划1所18班幼儿园。

　　总规划896户，其中安居型商品房736套，商品房160套，3梯4户设计，地下室有3层，停车位920个，车位比1：1.02。

　　光明规划建设世界一流科学城和深圳北部中心。而伟城贤德瑞府项目，正位于光明区规划定位的“光明双中心之一公明”，这里既享有“科学城大科学装置集群核心承载区”磅礴发展，又是“环大科学装置产业带”和茅洲河“一河两岸”高质量发展带的核心。

　　光明，在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，承载国家战略使命，定位为：大湾区综合性国家科学中心先行启动区、战略科技高地和创新产业高地。

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　　十四五磅礴规划，光明北迎来新一轮发展风口，实力房企云集，投资额约100亿元焕新李松蓢，未来将打造成为配套齐全，宜居宜业的百万方都会大城。

　　项目周边配套醇熟，宜居性高，与光明国家级足球青训中心直线米(数据来源：百度地图)，出门即可领略国际赛事风采。

　　99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.74㎡/次卧8.91㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.53%（不含赠送），正南朝向。

　　113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.38㎡/次卧7.95㎡/次卧7.6㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.53%（不含赠送），阳台正南朝向。

　　地铁13号线：高新技术人才专线，李松蓢站直达南山通达全城。（建设中，预计2025年下半年全线号线：国际机场专线纵贯深圳西部中心。（规划中）

　　·幼儿园：配建18班社区幼儿园，李松蓢幼儿园、西田幼儿园、下村幼儿园、金色未来幼儿园、高昇幼儿园等

　　·小学：李松蓢学校、深圳外国语学校光明学校、公明第一小学、公明第二小学、马田小学等

　　·中学：李松蓢学校、深圳外国语学校光明学校、深圳市公明中学、深圳市光明高级中学、深圳外国语学校高中园光明高中园等

　　深圳外国语学校光明分校，直线米，由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理，办学规模为54班，9月1日新校区落成已开学。

　　深圳外国语学校高中园光明高中园，直线公里，内设致远、博雅、弘知、理工四所高中，办学规模分别为36班、54班、60班、30班，提供9000个学位。

　　与光明国家级足球青训中心直线米，出门即可领略国际赛事风采，建成后10000座的中心专业足球场、全民健身活动中心可满足业主健身、锻炼休闲的需要。

　　规划在建光明区十大文体设施中，有3个在项目4公里范围内，茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆。

　　半径3公里范围内宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街，满足购物娱乐所需，通过13号线（建设中）地铁公明广场站换乘，5站可达光明星河天地，6站可达蓝鲸世界、万达广场、光明区市民广场，繁华生活触手可及。

　　半径3公里范围内6大公园环伺，奢享诗意慢生活，西田公园、红花山公园、李松蓢公园、下村公园、南光秘境公园、上村生态公园等，在一方自然之境，汲取绿意鲜氧，聆听这座城市的呼吸声。

　　穿梭于空中花园连廊，阳光清风穿行，满目绿意葱茏，四时美景流转，一步一景，让每次归家犹如经历一场身心洗涤。

　　建面约91-113㎡3-4房，三梯四户低梯户比，户户互不打扰，让归家的每一步都尽显尊崇；

　　地下三层车位设计，归家有位停车无忧，科学温暖的灯光设计，明亮敞阔的空间，让您出入更为从容。

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